离婚了该怎么办理过户手续？

我刚离婚，离婚协议里写明一套房子归我，但现在还没过户。我不太清楚具体要怎么操作，是要去哪个部门办理，需要准备些什么材料，流程是怎样的，有没有什么要注意的地方呢？

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#离婚过户

共1位律师解答

离婚后办理过户手续，通常是指房产过户，以下为您详细介绍相关内容。首先，我们要明确两种常见的离婚方式，即协议离婚和诉讼离婚，不同方式下的过户手续会有所不同。对于协议离婚，根据《不动产登记暂行条例》的规定，当事人应当在签订离婚协议书后，准备好相关材料到不动产登记机构办理过户。所需材料一般包括：离婚协议书、离婚证、双方身份证明、不动产权属证书等。办理流程大致如下：第一步，双方共同到不动产登记机构提出申请；第二步，提交上述准备好的材料；第三步，登记机构对提交的材料进行审核；第四步，审核通过后，缴纳相关税费；最后，完成过户登记，领取新的不动产权属证书。而在诉讼离婚的情况下，根据生效的法院判决书或调解书，获得房产的一方可以单独申请过户。需要准备的材料有：法院生效的判决书或调解书、身份证明、不动产权属证书等。流程为：获得房产的一方持上述材料到不动产登记机构提出申请；登记机构审核材料；缴纳税费；完成过户登记并领取新证。在办理过户时，还有一些需要注意的事项。比如，要确保离婚协议或法院文书中对房产的归属约定明确。如果涉及银行贷款未还清的情况，需要先与贷款银行协商，通常需要提前还清贷款或者办理转贷手续。此外，不同地区的不动产登记机构在具体要求和流程上可能会存在一定差异，建议在办理过户前先咨询当地的不动产登记中心，以确保顺利完成过户手续。

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