离婚案件中关于公房使用、承租有哪些常见问题？
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在离婚案件中，公房的使用和承租问题确实较为复杂，以下为您详细介绍10大常见问题及相关法律分析。 首先是关于哪些情况下夫妻双方均可承租公房的问题。根据最高人民法院《关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》，夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，离婚后双方均可承租：婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；婚后一方或双方申请取得公房承租权的；婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的；夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的；一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换房屋的；婚前双方均租有公房，婚后合并调换房屋的；其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。 其次，对于夫妻双方均可承租的公房，应依照什么原则处理呢？一般遵循照顾抚养子女的一方；男女双方在同等条件下，照顾女方；照顾残疾或生活困难的一方；照顾无过错一方的原则。 再者，关于公房由一方承租的，对另一方是否给予经济补偿。如果一方承租的公房，是基于福利政策分配取得，婚后以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。但在离婚分割时，可根据房屋来源、婚姻关系存续时间长短、双方住房情况、经济条件等因素，对另一方予以适当的经济补偿。 另外，夫妻共同居住的公房，在什么情况下可以判由非本单位的一方承租。如果夫妻双方均可承租的公房由一方承租的，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。对于夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的，承租方对另一方可给予适当的经济补偿。如果一方承租的是单位自管公房，在同等条件下，本单位职工享有优先承租权。但如果非本单位的一方生活困难，且原居住房屋面积较小，按规定面积标准可调整到较大面积房屋居住的，人民法院可根据实际情况，将该公房判由非本单位的一方承租。 还有，离婚时，一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的，人民法院可调解或判决其暂时居住，暂住期限一般不超过两年。暂住期间，暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。 如果夫妻双方均可承租的公房面积较大能够隔开分室居住使用的，可由双方分别租住；对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的，可予准许。 在离婚案件中，如果涉及到公房承租权的变更，应如何办理呢？通常需要根据公房管理单位的要求，提交相关的证明材料，如离婚判决书、调解书等，经公房管理单位审核同意后，办理承租权变更手续。 对于婚前由一方承租的公房，婚后以共同财产购买为产权的，该房屋的产权归属是怎样的呢？这种情况下，房屋产权归夫妻双方共同所有。在分割时，可按照上述的原则进行处理。 如果一方在婚前取得公房承租权，婚后另一方的户口迁入该公房，离婚时，另一方是否有权要求分割该公房的承租权呢？这要根据具体情况判断。如果符合上述夫妻双方均可承租的情形，另一方有权要求分割承租权；如果不符合，则可能无法分割。 最后，在处理离婚案件中的公房使用、承租问题时，双方应尽量协商解决。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据相关法律规定和实际情况进行判决。总之，在离婚案件中处理公房问题，要综合考虑各种因素，以公平合理的方式解决双方的权益问题。
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