土地征收程序规定是什么?

我家的土地可能要被征收了,但是我不太清楚土地征收的具体流程。不知道从开始到结束,整个过程是怎么规定的,比如要经过哪些部门批准,要进行哪些公告,我们作为被征收方有哪些权利和义务等,希望能了解一下详细的规定。
张凯执业律师
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土地征收是国家为了公共利益的需要,依法将集体所有土地转为国有土地的行为。土地征收程序有着严格的规定,这是保障被征收人合法权益以及确保征收工作合法合规进行的重要依据。下面为你详细介绍土地征收的程序规定。


首先是拟征收土地的前期工作。根据《土地管理法》第四十七条规定,县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。如果多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。


其次是土地征收申请与审批。县级以上地方人民政府完成前期工作后,方可提出征收土地申请,依照《土地管理法》第四十六条规定的权限,报有批准权的人民政府批准。有批准权的人民政府对上报的材料进行审查,对符合条件的予以批准。


然后是征收土地公告与补偿登记。征收土地申请经依法批准后,县级以上地方人民政府应当自收到批准文件之日起十五个工作日内在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内发布征收土地公告,公布征收范围、征收时间等具体工作安排。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。


再者是签订补偿安置协议并支付补偿费用。县级以上地方人民政府应当组织有关部门与被征收土地的所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议。对个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。同时,相关部门要及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


最后是土地交付。征收土地的各项费用足额支付后,被征收土地的所有权人、使用权人应当按规定的期限交付土地。如果被征收人在规定期限内拒不交出土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地;拒不交出土地的,申请人民法院强制执行。


总之,土地征收程序规定是一个系统且严谨的过程,各个环节都有相应的法律要求和保障措施,以确保土地征收工作合法、公正、有序地进行,同时保障被征收人的合法权益。

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