房租下降会对房屋供给产生什么影响？

房租下降对房屋供给的影响是多方面的。

首先，从供给质量角度来看，房租下降会减少房东的收益。房东在获得租金收入后，需要支付房屋维修、设备更新等费用，同时还要考虑自身的利润。当房租下降导致房东收益减少时，他们可能会降低对房屋维护和管理的投入，进而影响房屋的供给质量。例如原本定期粉刷墙面、检修水电的维护工作可能会减少，这就使得房屋在使用过程中可能出现一些问题，影响租客的居住体验。《民法典》中关于租赁合同的规定，虽然没有直接针对房租下降影响房屋维护方面的条文，但也强调了出租方对租赁物负有基本的维修义务，不过现实中因收益减少房东可能难以充分履行。

其次，在房屋供应量方面，房租下降会提高房屋的相对竞争力，吸引更多的租房需求。当房租下降后，租房需求相对增加，房屋的出租率可能会提高，房东为了获取更多收益，也会增加出租的房屋数量，以满足市场需求，从而使得房屋的供应量增加 。比如一些原本闲置的房屋可能会被投入到租赁市场。

另外，房租下降还可能导致房屋供给结构调整。一些投资者可能会选择将资金转移到其他收益率更高的领域，减少对房产的投资。同时，对于那些依赖租金收入的房东来说，他们可能会考虑出售房产以获取一次性收益，这将进一步增加市场上的房屋供给。而且，开发商在规划新的住宅项目时，会考虑到预期的租金收益。如果市场租金持续下降，开发商可能会推迟或取消新建项目，从长期来看，房屋供给可能会受到抑制。

相关概念：

房屋供给：指在一定时期内，房地产开发商和房屋所有者愿意并能够提供给市场用于出租或出售的房屋数量。

租金收益：房东或投资者通过出租房屋所获得的经济收入。