统租房会对房价产生影响吗

统租房对房价是有影响的，不过影响较为复杂，不能简单判定是涨还是跌，要综合多方面因素来看。

首先，从政策初衷来讲，统租房是地方出资把某一区域的房子统一租下，改造升级后再出租，目的之一是规范市场、防止房租过快上涨以及保障租户权益。这对房租有一定控制作用，房租和房价之间存在一定关联，所以间接会影响房价。

从市场供需关系方面分析，如果统租房增加了租赁房源的供应，使得租赁市场供大于求，房租可能会降低。对于一些原本考虑买房但因房价高而犹豫的人来说，可能会选择继续租房，减少购房需求，房价可能会面临下行压力。例如深圳统租后，廉租房规模有望扩大，公共住房增多，能在一定程度上对冲高房价。相反，如果统租房减少了市场上可售房源，或者引发房东预期改变，觉得未来房产更有价值，可能会减少房屋出售，导致房地产市场上的房源供应减少，而购房需求不变或增加，房价就可能上涨。

再看政策因素，如果政府出台支持统租的政策，比如给予补贴等，可能会提高房东的收益预期，从而对房价有一定提振作用；要是政府加强对房地产市场的调控，抑制房价过快上涨，即使有统租房，房价也可能保持稳定甚至下降。

相关法律条文方面，虽然没有专门针对统租房影响房价的具体法条，但《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同、物权等方面的规定，会影响统租房和房屋买卖市场的运行秩序，间接影响两者关系。《城市房地产管理法》对房地产的开发、交易等进行规范，统租房和房价也在其调整范围内。

总之，统租房对房价的影响受到市场供需、政策导向等多种因素制约。

相关概念：

统租房：是指地方出资，把某一区域的所有房子统一租下来，进行二次改造升级后再出租。