得房率会对购房者产生哪些影响？

得房率是指套内建筑面积与建筑面积的比值，它对购房者有着多方面的影响。

首先，得房率影响实际使用面积大小。公摊系数是公摊面积与套内建筑面积的比值，得房率 = 1 - 公摊系数。也就是说，公摊系数越大，得房率越小，实际能使用的房屋面积也就越小。比如买了一套建筑面积100平米的房子，如果得房率高，套内实际可用面积就大，居住起来会更宽敞舒适；反之，得房率低，实际使用面积就小，会感觉比较局促。

其次，得房率影响房屋性价比。一般来说，得房率越高，房屋性价比相对越高。因为花同样的钱，能得到更多实际使用面积。但是，得房率并非越高越好。

再者，得房率过高可能会影响住宅品质。若开发商为提高得房率减少公摊面积，在设计房型时压缩电梯间、电梯厅、过道等公共空间的面积和宽度，会使这些公共区域变得狭小拥挤，导致住宅品质下降，使用起来不舒适，还可能引发邻里之间的摩擦和纠纷。房屋品质还包括公用区域大厅设施等，如今住宅需求从功能化转向品质化，居住品质是关注重点，所以得房率过高、公摊面积过小会影响居住体验。

另外，不同类型住宅得房率有所不同。通常高层住宅得房率在75%至78%之间；高层板楼住宅在78%至85%之间；小高层板楼住宅在85%至88%之间；多层住宅在88%至95%之间。目前市场上约定俗成的得房率标准要求高层建筑的得房率不低于70%，多层建筑的得房率不低于75%。

从法律角度看，如果购房者在交房时发现实际面积与合同约定的得房率不符，可以采取相应措施维护自身权益。通常面积差额不能少于3%，超出该范围，购房者可以要求开发商补偿差价或申请退房；同样，如果超过3%，购房者需要补差额。购房者在面积与合同约定不符时，应及时与开发商协商解决 。

相关概念：

得房率：套内建筑面积与建筑面积的比值。

公摊系数：公摊面积与套内建筑面积的比值。