离婚再复婚房产怎样恢复原状?

之前离婚的时候对房产进行了分割,现在又复婚了,想让房产恢复到原来的状态,不知道该怎么做。也不清楚具体有哪些手续和流程,想了解一下从法律角度该如何操作,怎样才能让房产恢复原状。
张凯执业律师
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离婚后再复婚,房产恢复原状的情况较为复杂,要根据不同情形来处理。


首先,如果离婚时房产没有进行分割,那么复婚后该房产仍然属于夫妻共同财产,不需要办理特殊的恢复手续。只要能提供之前的房产相关证明材料,像房产证、购房合同等,房产自然就是双方共同所有。这是因为在婚姻关系存续期间取得的财产,一般都属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


其次,如果离婚时房产已经分割归一方所有,又分两种情况。


一种是通过赠与方式归一方所有的。复婚时若想恢复为夫妻共同财产,赠与方可以和受赠方签订赠与合同的补充协议,明确表示把该房产重新变为夫妻共同财产,然后办理相关的房产变更登记手续,将房产登记为双方共同共有或者按份共有。


另一种是通过买卖方式归一方所有的。复婚后若想恢复共有状态,可以由一方将部分房产份额卖给另一方。这需要签订房屋买卖合同,按照正常的房屋买卖流程办理过户手续,还要缴纳相应税费,这样就能将房产变为夫妻共同所有。


总之,在处理这类问题时,建议双方先友好协商,要是协商不成,可以向法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决,以保障双方的合法权益。

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