买卖房子时中介需要签合同吗？
我打算通过中介买卖房子，但是不太清 楚中介在这个过程中要不要签合同。如果不签合同，我担心后续出问题没法保障自己权益；要是签合同，又不知道签合同有啥作用和注意事项。所以想问问，买卖房子时中介必须签合同吗？
张凯执业律师
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在买卖房子的过程中，中介是否需要签合同是一个很多人关心的问题。下面为您详细解答。首先，我们来了解相关的法律概念。中介合同，在法律上也被叫做居间合同，指的是中介人向委托人报告订立合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务，而委托人支付报酬的合同。简单来说，就是中介帮您找合适的房子或者买家，您给中介相应的费用。根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定：“中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。”这表明中介合同是受法律保护的一种合同类型。在实际的房屋买卖中，和中介签订合同是很有必要的。一方面，对于购房者或者卖房者来说，与中介签订合同能明确双方的权利和义务。比如，中介要按照约定为委托人寻找合适的房源或者买家，要如实报告有关订立合同的事项；而委托人则要按照约定支付报酬。如果中介没有履行义务，给委托人造成了损失，委托人可以依据合同要求中介承担赔偿责任。另一方面，对于中介而言，签订合同也能保障其合法权益。当中介按照合同约定完成了服务，委托人就应该支付报酬。如果委托人拒绝支付，中介可以依据合同通过法律途径来维护自己的权益。所以，买卖房子时，建议和中介签订合同。这样能在最大程度上保障交易的安全和顺利进行，也能在发生纠纷时，为双方提供明确的解决依据。