北京腾退安置房有产权吗？
我家在北京遇到了腾退的情况，分了套安置房。我不太清楚这房子的产权情况 ，不知道有没有产权，有产权的话是哪种类型的产权呢，能不能像普通商品房一样自由买卖，心里一直没底，想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
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在北京，腾退安置房是否有产权不能一概而论，要根据具体情况来判断。
首先，我们来了解一下安置房的概念。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。简单来说，就是因为一些公共建设需要拆除了你的房子，然后给你提供另外一套房子来居住。
对于腾退安置房的产权问题，有以下几种情况。如果腾退安置房是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。这里所说的一定期限，通常可能是5年，具体以当地政策为准。例如《北京市城市房屋拆迁管理办法》等相关法规对此类情况会有相应的规范和指引，虽然没有明确具体年限，但赋予了地方根据实际情况制定细则的权力。
另一种情况，如果是房地产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。这种情况下的安置房和一般的商品房相比没有什么区别，是有完全产权的，和普通商品房一样可以自由上市交易。
所以，判断北京腾退安置房是否有产权以及产权的性质，要结合具体的腾退项目背景、相关政策规定等多方面因素。你可以查看与腾退相关的协议文件，或者咨询当地的房屋管理部门，以明确你所获得的腾退安置房 的产权情况。