买卖产权车位是否需要签合同?
我打算买个产权车位,但是卖家说不签合同也没事,钱货两清就行。我有点不放心,不知道买卖产权车位到底要不要签合同呢?不签合同会不会有什么风险?
张凯执业律师
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在买卖产权车位的过程中,是需要签订合同的。下面从多个方面为您详细解释。首先,从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。虽然法律没有强制要求车位买卖必须签订书面合同,但签订书面合同是保障双方权益的重要方式。其次,签订书面合同能够明确双方的权利和义务。在合同中,会详细约定车位的具体信息,如车位的位置、面积、产权情况等;还会约定买卖的价格、付款方式、付款时间等关键内容。这可以避免双方在交易过程中因这些问题产生纠纷。如果没有书面合同,仅仅是口头约定,一旦出现纠纷,双方很难举证证明自己的主张。比如,关于价格的约定,如果没有书面记录,双方可能对价格产生争议,而法院在审理案件时,更倾向于以书面合同作为判断依据。此外,书面合同也是办理产权过户等手续的重要依据。在进行车位产权过户时,相关部门通常会要求提供买卖合同等文件。如果没有合同,可能会影响过户手续的办理,导致交易无法顺利完成。综上所述,为了保障买卖双方的合法权益,确保交易的顺利进行,买卖产权车位时签订书面合同是非常必要的。
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