父母的房贷还不完是否需要子女偿还?

我父母之前贷款买了房,现在他们年纪大了,收入不稳定,感觉房贷可能还不完。我就想问问,从法律上来说,如果父母还不完房贷,这钱是不是就得我来还啊?我也有自己的生活压力,挺担心这个事儿的。
张凯执业律师
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在法律层面,父母的房贷还不完一般情况下子女没有必须偿还的义务。这涉及到“债的相对性”概念,简单来讲,就是谁借的钱谁来还。在房贷这件事上,贷款合同是父母和银行签订的,根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定,依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,这意味着只有签订合同的父母对银行负有还款责任。


不过,存在一些特殊情况。如果子女作为父母房贷的共同借款人或者担保人,那当父母无法偿还房贷时,子女就需要承担还款责任。共同借款人在借款合同中与父母一起承担债务,一旦父母无法还款,银行有权要求子女偿还剩余贷款。担保人则是在父母不能履行还款义务时,按照约定履行债务或者承担责任。


另外,如果子女继承了父母的遗产,根据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定,继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。也就是说,子女要在继承遗产的范围内偿还父母的房贷。如果遗产价值不足以偿还房贷,子女也没有义务用自己的财产去补足。但如果子女放弃继承遗产,那么就无需对父母的房贷负责。

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