赠予房子需要纳税吗？
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赠予房子在法律上一般是需要纳税的，不过不同主体之间的赠予所涉及的税种和纳税情况有所不同。下面为你详细分析： 首先，对于赠与人来说，可能涉及到的税是增值税。根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外赠与的，免征增值税；不足2年的住房对外赠与的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。此外，通常情况下，赠与人不需要缴纳个人所得税。但如果是企业赠与房产等非货币性资产，可能涉及企业所得税相关问题。 对于受赠人而言，涉及到的主要税种是个人所得税和契税。根据《财政部 税务总局关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》（财政部 税务总局公告2019年第74号），房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照“偶然所得”项目计算缴纳个人所得税。不过，符合以下情形的，对当事双方不征收个人所得税：一是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；二是房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；三是房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。而契税方面，依据《中华人民共和国契税法》，受赠房屋需要按照规定缴纳契税，契税税率一般在3% - 5%，具体税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 另外，无论是赠与人还是受赠人，在房产赠与时都可能涉及印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，产权转移书据需要缴纳印花税，税率为价款的万分之五。所以，赠予房子过程中涉及多种税目，具体纳税情况要结合实际情况判断。
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