怎样草签房屋租赁合同？
我准备租套房子，听说要先草签合同。但我完全不懂这流程，也不知道草签合同要注意啥。比如条款该怎么写，双方有啥权利义务，怎样草签才合法有效，希望有人 能给我讲讲。
张凯执业律师
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草签房屋租赁合同是在正式签订合同之前，双方就租赁房屋的主要条款达成初步意向并签署的协议。草签合同同样具有一定的法律效力，以下为您介绍草签房屋租赁合同的详细步骤和要点。
首先，明确合同双方当事人。在合同中要写清楚出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系电话等基本信息。这些信息的明确是为了确保在合同履行过程中，双方能够顺利沟通和承担相应的责任。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。
其次，详细描述租赁房屋的具体情况。要写明房屋的具体位置，如街道名称、门牌号等；房屋的面积大小；房屋的用途，是用于居住、办公还是其他。这样可以避免双方在租赁房屋的使用和认定上产生纠纷。
再者，确定租赁期限和租金。租赁期限要明确起始日期和结束日期，对于续租的相关事宜也可以在合同中提前约定。租金的金额、支付方式（如现金、转账等）以及支付周期（如月付、季付等）都要清晰明确。《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
另外，要明确双方的权利和义务。对于出租人来说，有义务保证房屋符合约定的使用条件，在租赁期间对房屋进行必要的维修等；对于承租人来说，有按照约定使用房屋、按时支付 租金等义务。同时，要约定好违约责任，如果一方违反合同约定，应该承担怎样的赔偿责任。
最后，双方签字确认。草签合同虽然不像正式合同那样严谨，但双方签字是合同成立的重要环节，签字代表双方对合同内容的认可。
草签房屋租赁合同是一个重要的步骤，双方应当认真对待，确保合同内容完整、合法、有效，以保障双方的合法权益。