房屋拆迁会存在土地纠纷吗？

我家的房子最近要拆迁了，但是我有点担心会不会在拆迁过程中出现土地纠纷的问题。我不太清楚土地方面的法律规定，也不知道在拆迁时土地相关权益是怎么界定的。所以想问问，房屋拆迁的时候一般会不会有土地纠纷啊？

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#房屋拆迁

共1位律师解答

房屋拆迁过程中是有可能存在土地纠纷的。我们先来了解一些相关的法律概念。土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。在我国，土地所有权分为国家所有和集体所有。土地使用权则是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。在房屋拆迁时，可能产生的土地纠纷主要有以下几种情况。一种是土地权属纠纷，根据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。比如，一块集体土地，多个村民都认为自己对其有使用权，在拆迁时就会因补偿归属产生纠纷。还有一种是土地征收补偿纠纷。依据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。如果在拆迁过程中，被拆迁人认为土地征收补偿不合理，与拆迁方就会产生纠纷。另外，土地租赁关系在拆迁时也可能引发纠纷。例如，土地承租人在租赁的土地上建设了房屋，在拆迁时，承租人可能与土地所有者就拆迁补偿分配产生分歧。所以，房屋拆迁过程中是存在土地纠纷可能性的，当遇到纠纷时，应依据相关法律规定妥善处理。

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