养老院是否需要缴纳土地使用税和房产税？

在我国，养老院是否缴纳土地使用税和房产税，需要依据具体情况，参考相关的法律法规来确定。

首先来说土地使用税。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条的规定，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地，是免缴土地使用税的。对于养老院，如果是由国家财政部门拨付事业经费的非营利性养老院，其自用的土地可以享受免缴土地使用税的优惠政策。而对于民办的养老院，如果符合相关的政策要求，也可能会享受一定的税收优惠。例如，有的地方政府为了鼓励养老事业的发展，对于经民政部门批准设立的养老机构自用的土地，会给予免征土地使用税的优惠。

接着看房产税。依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条的规定，由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，免纳房产税。同样，国家财政部门拨付事业经费的非营利性养老院自用的房产，是不用缴纳房产税的。对于民办养老院，各地也有不同的政策。部分地区对于符合条件的民办养老机构自用房产，也会给予免征房产税的优惠，以支持养老服务行业的发展。

综上所述，养老院是否缴纳土地使用税和房产税，关键在于养老院的性质（是否为国家财政拨付经费的非营利性机构）以及当地的具体税收政策。养老院的运营者可以向当地的税务部门咨询详细的政策内容，以确定自己的纳税义务。