question-icon 交物业费还需要另外交税吗?

我在交物业费的时候,物业说除了物业费还得另外交税。我有点懵,我交的物业费里难道不包含税吗?为啥还要额外交税呢?想问问从法律上来说,交物业费到底要不要另外交税呀?
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  • #物业费纳税
answer-icon 共1位律师解答

在探讨交物业费是否需要另外交税这个问题时,我们首先要明确几个关键的法律概念和规定。 物业费,指的是业主向物业服务公司支付的,用于小区日常维护、安保、清洁等一系列服务的费用。从法律角度看,物业服务公司为业主提供服务并收取费用,这属于一种经营行为,按照我国税收相关规定,经营行为产生的收入是需要纳税的。 依据《中华人民共和国增值税暂行条例》,在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务,销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人,为增值税的纳税人,应当缴纳增值税。物业服务属于销售服务的范畴,所以物业服务公司取得的物业费收入是要缴纳增值税的。 而对于业主来说,正常情况下,我们所缴纳的物业费其实已经包含了税费。也就是说,物业服务公司在制定物业费标准时,已经把需要缴纳的税款计算在内了。这是因为,从交易的本质来讲,业主支付物业费获得服务,物业服务公司提供服务并承担纳税义务。所以,业主无需在物业费之外再额外交税。 然而,如果物业服务公司与业主在合同中有特别约定,明确指出物业费不包含税费,需要业主另行承担税费的情况除外。但这种情况相对较少,并且必须基于双方明确的约定。如果没有这样的约定,业主可以拒绝物业要求额外交税的不合理请求。

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