物业费开票税费是由业主付费还是物业公司支付？
我交物业费后要求物业开发票，物业说开票产生的税费要我承担。我觉得这不合理，但又不太确定。想问问从法律角度看，物业费开票产生的税费，到底该由我这个业主付，还是由物业公司来付呢？
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共1位律师解答
在探讨物业费开票税费应由业主还是物业公司承担这个问题时，我们首先要明确几个关键的法律概念。 纳税义务是指纳税人按照税法规定承担的一种法定责任。对于物业费开票涉及的税费而言，它本质上是基于物业公司提供物业服务并收取费用这一经营行为而产生的。也就是说，只要物业公司有经营收入，就有按照规定纳税的义务。 根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。而物业服务属于销售服务的范畴，物业公司作为提供物业服务并收取物业费的一方，是法定的增值税纳税人，需要就其取得的物业费收入缴纳增值税等相关税费。 从合同关系角度来看，业主与物业公司签订的物业服务合同中，物业费的金额通常是双方约定好的服务价格。这个价格一般默认是包含了物业公司运营成本以及应缴纳的税费等各项费用的。业主按照合同约定支付物业费，就已经履行了自己的合同义务。如果物业公司要求业主额外承担开票税费，这实际上是变相提高了物业费标准，属于违约行为。 从交易的公平性和合理性角度来说，业主支付物业费是为了获得相应的物业服务，而开具发票是物业公司收取费用后应尽的法定义务。不能因为业主要求开具发票，就将本应由物业公司承担的税费转嫁给业主。否则，对于业主来说是不公平的，也不符合正常的商业交易逻辑。 综上所述，物业费开票产生的税费应由物业公司承担，而不是业主。如果遇到物业公司要求业主承担开票税费的情况，业主可以依据相关法律法规与物业公司进行协商沟通，维护自己的合法权益。
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