公租房换锁会影响审查吗?

我租了套公租房,想着换个新锁更安全,但又担心换锁会对公租房审查有影响。不知道公租房换锁到底会不会影响后续审查呀,心里有点没底,希望懂的人给解答下。
张凯执业律师
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公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。关于公租房换锁是否影响审查,需要从多个方面来分析。


从一般情况来看,租户换锁本身通常是出于安全考虑,这一行为在很多情况下并不属于违反公租房相关规定的行为。但是,公租房的所有权人或者其委托的运营单位对公租房有管理和监督的权利。


根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定,承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;改变所承租公共租赁住房用途的;破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;在公共租赁住房内从事违法活动的;无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。如果租户换锁的行为被认定为擅自装修且拒不恢复原状的情况,就可能会对公租房审查产生不利影响。比如,租户换锁时对门造成了较大损坏且不修复,或者换的锁不符合安全规范等。


不过,如果租户在换锁前向公租房的管理部门进行了报备,并且换锁行为没有造成房屋损坏、不影响房屋安全和正常使用,通常不会影响审查。在实际操作中,为了避免不必要的麻烦,建议租户在换锁前与公租房管理部门沟通,了解相关规定和流程。

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