《民法典》有规定可以撤销抵押权的条款吗?

我之前为别人的债务提供了房产抵押,现在债务情况有变,我想知道能不能撤销这个抵押权。我不太懂法律,就想问问《民法典》里有没有相关规定能让我撤销抵押权呢?
张凯执业律师
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《民法典》中有涉及抵押权相关规定,但并没有直接提及“撤销抵押权”的表述,不过存在使抵押权消灭以及解除抵押登记等类似法律效果的情形。


首先,根据《民法典》第三百九十三条规定,有下列情形之一的,担保物权消灭:(一)主债权消灭;(二)担保物权实现;(三)债权人放弃担保物权;(四)法律规定担保物权消灭的其他情形。当主债权消灭时,比如债务人已经完全履行了债务,那么设立在抵押物上的抵押权自然就消灭了。这种情况下,抵押人可以要求抵押权人协助办理解除抵押登记的手续,从实际效果上看等同于抵押权被“撤销”。


其次,如果抵押权人明确表示放弃抵押权,依据上述法律规定,抵押权也会消灭。在这种情形下,抵押人可以凭借抵押权人放弃抵押权的相关证明文件,去办理注销抵押登记。


另外,若当事人之间的抵押合同存在可撤销的情形,比如一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立抵押合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。一旦抵押合同被撤销,那么基于该合同设立的抵押权也会失去基础,产生类似撤销抵押权的法律后果,这适用《民法典》中关于民事法律行为可撤销的相关规定。

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