退税时填写住房信息是不是就退的多了?

我在办理个人所得税退税,听说填写住房相关信息能多退税,想知道是不是真的。我名下有套住房,正在还房贷,也有租房的经历。我不太清楚填写住房信息对退税金额到底有啥影响,所以想问问是不是填写了住房信息就一定能退更多的税?
张凯执业律师
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在个人所得税退税中,填写住房相关信息并不一定就意味着退的税会更多,这要分不同的情况来看。


首先来说住房贷款利息专项附加扣除。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条规定,纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。也就是说,如果你的住房符合首套住房贷款的条件,在填写住房贷款利息扣除信息后,每月能有1000元的应纳税所得额扣除,这会在一定程度上减少应纳税额,可能会使退税金额增加。比如你月工资收入扣除五险一金等后是10000元,原本应纳税所得额是10000 - 5000(基本减除费用) = 5000元,若有住房贷款利息扣除,应纳税所得额就变为5000 - 1000 = 4000元,应纳税额就会减少,进而可能增加退税金额。


再看住房租金专项附加扣除。按照《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条规定,根据不同城市,分别按每月1500元、1100元、800元的标准扣除。如果你在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,填写住房租金扣除信息后,也能减少应纳税所得额,可能使退税增多。比如你在适用1500元扣除标准的城市,同样月工资扣除五险一金等后10000元,原本应纳税所得额5000元,有住房租金扣除后变为5000 - 1500 = 3500元,应纳税额减少,可能增加退税。


不过,住房贷款利息和住房租金扣除不能同时享受。而且退税金额还受到综合所得收入、扣除项目、已预缴税额等多种因素影响。只有当填写住房相关信息后,应纳税所得额减少,且你之前预缴的税额大于应纳税额时,才会使退税增多。如果没有满足这些条件,填写住房信息也不一定能多退税。

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