前边盖房留后窗户是否违反相邻权?

我家前面邻居盖房子,在后面留了后窗户,我感觉这影响到了我家的隐私和生活,不知道他这种前边盖房留后窗户的行为是不是违反了相邻权,想了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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相邻权是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。简单来说,就是两个或多个相互毗邻的不动产所有人或使用人之间,一方在使用自己的不动产时,不能给相邻方的合法权益造成损害。


《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十三条规定,建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。虽然法律中没有明确提及前边盖房留后窗户是否违反相邻权,但判断其是否违法要依据具体情况。


如果前边盖房所留的后窗户对相邻方的隐私、安全、通风、采光等合法权益造成了不合理的侵害,那么就可能违反了相邻权。比如后窗户正对着相邻方的卧室、卫生间等私密空间,导致相邻方的隐私容易被窥探,这就可能构成对相邻方权益的侵犯。相邻方有权要求对方采取措施,如改变窗户位置、安装遮挡设施等,以消除这种不利影响。


然而,如果留后窗户并没有对相邻方造成实质性的不利影响,比如窗户位置较高且不会对相邻方的生活产生干扰,那么一般不认为违反相邻权。在遇到此类纠纷时,双方可以先进行友好协商,尝试达成解决方案。如果协商不成,可以请求人民调解委员会等第三方进行调解,或者通过诉讼的方式,由法院依据具体事实和法律规定作出裁决。

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