邻居建房不留滴水是否违法?

我家邻居建房的时候,一点滴水的地方都没留,紧挨着我家房子。我担心以后下雨会影响我家房子,想问问这种情况在法律上是怎么规定的,邻居这么做违法吗?
张凯执业律师
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在法律层面上,邻居建房不留滴水是否违法需要具体情况具体分析。首先,我们来解释一下“滴水”这个概念。在农村建房中,“滴水”指的是房檐向下滴水的范围,通常会预留一定空间,以避免雨水溅射到相邻的房屋等建筑上,对相邻方造成损害。


从法律依据来看,《中华人民共和国民法典》中的相邻关系规定与这类情况密切相关。《民法典》第二百八十八条规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。第二百九十条规定,不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。第二百九十六条规定,不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。


如果邻居建房不留滴水,导致雨水直接溅射到你家房屋,造成墙体受潮、发霉等损害,或者影响到你家房屋的正常使用和安全,那么邻居的行为就可能违反了上述法律规定。因为他没有按照有利生产、方便生活等原则,正确处理相邻关系,并且在排水等方面没有为你提供必要便利,还对相邻的不动产权利人(也就是你)造成了损害。


在这种情况下,你可以先尝试与邻居进行友好沟通,协商解决问题,比如让邻居留出合理的滴水空间。如果协商不成,你可以向当地的村委会、居委会等基层组织反映,请求他们进行调解。如果基层组织调解也无法解决问题,你还可以向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。但如果邻居建房虽然没有留滴水,但实际上并没有对你家房屋造成任何损害,或者损害极其轻微,不影响你家房屋的正常使用,那么从严格意义上来说,可能并不构成违法行为。不过,为了避免日后产生纠纷,最好还是与邻居协商,确保双方的权益都能得到保障。

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