赠与协议是否会产生物权效力?

我签了一份赠与协议,把名下的一套房子赠给朋友。现在我有点后悔,想知道这个赠与协议签了之后,是不是房子的物权就直接归朋友了,它到底有没有产生物权效力呢?我不太懂这方面的法律,希望能有个清楚的解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨赠与协议是否产生物权效力之前,我们先了解一下赠与协议和物权效力这两个概念。赠与协议是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。简单来说,就是一方愿意送,另一方愿意要,双方达成的一个约定。而物权效力,指的是物权所具有的法律上的作用力和保障力,通俗来讲,就是对物拥有实际的控制、支配等权利。



根据我国《民法典》的相关规定,赠与协议本身是一种债权合同。债权合同主要是在当事人之间产生一种请求权,也就是一方有权要求另一方按照合同的约定履行义务。比如在赠与协议中,受赠人有权要求赠与人交付赠与的财产。但是,这并不意味着赠与协议签订后,物权就直接发生了转移。



对于不动产的赠与,像房屋等,根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,如果赠与的是房屋,只有在办理了产权过户登记手续后,房屋的物权才会从赠与人转移到受赠人手中。在办理过户登记之前,即使签订了赠与协议,房屋的物权仍然属于赠与人。



对于动产的赠与,根据《民法典》第二百二十四条规定,动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但是法律另有规定的除外。比如赠与一辆汽车,只有当赠与人把汽车实际交付给受赠人时,汽车的物权才会转移。如果只是签订了赠与协议,而没有实际交付汽车,那么汽车的物权依然归赠与人所有。



不过,存在一些特殊情况。根据《民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是,经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。也就是说,对于经过公证的赠与协议或者具有公益、道德义务性质的赠与协议,赠与人不能随意撤销赠与。如果是这类赠与协议涉及的不动产,虽然在未办理过户登记前物权未转移,但赠与人有义务协助受赠人办理过户登记;涉及的动产,赠与人也有义务交付。



综上所述,一般情况下,赠与协议本身并不会直接产生物权效力。物权的转移需要根据不动产或动产的不同,分别依据登记或交付等法定程序来实现。但在特殊的赠与协议中,赠与人有按照协议履行使物权转移的义务。

相关问题

为您推荐20个最新问题

醉驾取保后还会被判刑坐牢吗?

我亲戚前段时间醉驾被抓了,后来办理了取保候审。现在家里人都很担心,不知道取保之后是不是就没事了,还是说后面依然有可能会被判刑坐牢,特别想了解一下这方面具体的法律规定。

摸珠游戏算不算赌博?

最近看到一些地方有摸珠游戏,有人觉得这就是单纯的娱乐,有人觉得这可能涉及赌博。不太清楚这种摸珠游戏到底怎么界定是不是赌博,具体要看哪些方面来判断呢?

外嫁女是否一定不享受征地补偿款?

村里进行征地补偿款分配时,一些外嫁女被排除在外,她们对此感到困惑和不满。想了解在何种情况下外嫁女能享受征地补偿款,相关法律对此是如何规定的,以及遇到此类问题该如何维护自身权益。

俩人打仗,有一人没打到对方,算互殴吗?

我和别人发生了冲突,其中我尝试攻击对方但没打到,现在担心这种情况会不会被认定为互殴。我想知道在法律上对于这种一方没打到对方的情况,具体是怎么判断是否构成互殴的。

二婚可以继承对方抚恤金吗

我是二婚,我爱人前段时间去世了,单位给发了抚恤金。我想知道,在这种情况下,我能不能继承这笔抚恤金呢?我不太清楚法律上对于二婚配偶继承抚恤金是怎么规定的,想了解一下具体情况。

刚结婚吵架离婚会怎么判?

刚结婚不久,最近和另一半频繁吵架,感觉日子过不下去了,想了解这种情况下要是去离婚,法院一般会怎么判呢?是直接就判离,还是有其他的考量因素,想知道具体的判定标准和可能出现的结果。

私下离婚协议该怎么写?

我和另一半打算协议离婚,想自己先私下写好离婚协议。但不太清楚具体要包含哪些内容,格式是怎样的,以及怎样写才能具有法律效力。担心写得不规范日后产生麻烦,所以想了解私下离婚协议到底该怎么写。

自己欠债了还需要承担抚养费吗

我现在欠了不少债,经济压力特别大,每个月光是还债就很吃力了。但我有孩子,对方要求我支付抚养费,我实在不知道自己这种欠债的情况还要不要承担抚养费,想了解下法律是怎么规定的。

付违约金算不算是失信行为?

我之前和别人签了合同,后来因为一些原因违约了,也按照合同约定付了违约金。但我现在担心这会不会被认定为失信,影响我以后的一些事情,比如贷款啥的。我想知道付了违约金还算不算失信呢?

流动人口居住证明是不是居住证?

我最近要在外地办事,相关部门让提供居住方面的证明。我去办了流动人口居住证明,可又有人说这不是居住证,我有点懵了。我就想知道这俩到底是不是一回事,会不会影响我办事呢?

什么情况下可以适用中华人民共和国劳动法?

我在一家公司上班,最近和公司有点纠纷,不太清楚《中华人民共和国劳动法》在什么情况下能适用。是所有的劳动纠纷都能依据它来处理吗?还是有特定的条件呢?想了解下具体适用的情况。

一个月只上两天班,单位会给交社保吗?

我这个月因为一些特殊原因,只在单位上了两天班。我有点担心单位会不会因为我上班天数少就不给我交社保了。我想了解下,按照法律规定,像我这种情况单位到底应不应该给我交社保呢?

房屋占用使用费有哪些法律规定?

我有套房子之前租给别人,现在合同到期对方不肯搬走还继续住着。我想让他付这段时间的费用,不知道法律上对于房屋占用使用费是怎么规定的,该按什么标准来算,我该怎么维护自己权益呢?

社保在外地,该如何办理生育登记?

我的社保是在外地缴纳的,现在我怀孕了,准备办理生育登记。但不清楚这种社保在外地的情况该怎么操作,是要回社保缴纳地办理,还是在本地也能办理呢?具体的流程和需要准备什么材料呀?

工时如何计算以及工资是多少?

我在一家工厂上班,工作时间不固定,有时候加班有时候正常下班。我不太清楚工时到底是怎么算的,也不知道按照我的工时,工资应该是多少。希望了解下相关法律规定的工时计算方法和工资计算标准。

农村拆迁评估标准是什么?

我家在农村,最近收到通知说要拆迁。我不太清楚农村拆迁评估是怎么回事,想知道评估标准到底是怎样的,是按照房屋面积,还是房屋质量,或者还有其他因素呢?希望能有个详细的解答。

非法占用林地该如何处理?

我家附近有人非法占用林地搞建设,我想了解下这种情况在法律上是怎么处理的。非法占用林地会受到什么样的处罚?处理流程是怎样的?我希望能得到详细且易懂的解答,这样以后遇到类似情况也能清楚该怎么应对。

监视居住的期限真的不得超过12个月吗?

我家里人涉及一个案子,现在被监视居住了。我特别担心,想知道法律上对于监视居住期限是怎么规定的,是不是真的不能超过12个月啊?超过了会怎么样呢?

个体户拖欠工资该怎么讨要?

我在一个个体户那里打工,现在到发工资的时间了,老板却一直拖着不给。我也不知道该怎么办,担心钱要不回来。我想了解一下,像这种个体户拖欠工资的情况,我有哪些办法可以把工资要回来呢?

合伙企业持股算不算集体控股?

我和几个朋友成立了合伙企业,一起持有一家公司的股份。现在有人说我们这种情况算集体控股,也有人说不算。我不太清楚到底怎么界定,想知道合伙企业持股到底算不算集体控股,依据是什么?