赠与附义务是否会影响合同生效?

我打算把一套房子赠与给朋友,但想在赠与合同里附加一个义务,要求他每年帮忙照顾我年迈的父母。我不太清楚这样附义务的赠与合同会不会影响它的生效,不知道法律上对于这种情况是怎么规定的,所以想了解一下。
张凯执业律师
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在法律层面,赠与附义务通常不会影响合同的生效。下面为您详细解释。


首先,我们来了解一下附义务赠与合同的概念。附义务赠与合同是指赠与人在赠与财产时,对受赠人设定一定的义务,受赠人需按照约定履行该义务。通俗来讲,就是赠与人给你东西,但要求你做某件事。


根据《中华人民共和国民法典》第六百六十一条规定,赠与可以附义务。赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。这表明法律是允许赠与附义务这种行为的。


一般情况下,附义务赠与合同的生效条件和普通赠与合同类似。依据《民法典》第六百五十七条,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。也就是说,只要赠与人有赠与的真实意思表示,受赠人也表示接受,并且赠与的财产是赠与人合法拥有且可以处分的,合同就成立。当合同满足法律规定的生效要件时,如双方具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等,附义务的赠与合同就会生效。


然而,受赠人对于附义务的履行有一定要求。如果受赠人不履行赠与合同约定的义务,赠与人可以根据《民法典》第六百六十三条的规定,撤销赠与。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。


所以,赠与附义务本身不影响合同生效,但会影响赠与人后续的权利行使。受赠人一旦接受附义务的赠与,就有责任按照约定履行义务。

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