法院查封了宅基地还可以住吗?

我家的宅基地被法院查封了,我心里特别慌,不知道之后还能不能继续在这住。我也不清楚法院查封宅基地具体会有什么影响,想问问这种情况下我还能不能住在这里呢?
张凯执业律师
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法院查封宅基地后是否还能居住,需要分情况来看。


首先,我们要理解法院查封的概念。法院查封是一种司法强制措施,是法院为了保障将来的生效判决能够得到执行或者避免当事人的合法权益受到难以弥补的损害,对当事人的财产采取限制处分的措施。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。


根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的,人民法院可以指定被执行人负责保管;不宜由被执行人保管的,可以委托第三人或者申请执行人保管。由人民法院指定被执行人保管的财产,如果继续使用对该财产的价值无重大影响,可以允许被执行人继续使用。


对于宅基地上的房屋,如果法院只是查封了宅基地,并没有对房屋进行实质性的处置,并且居住在该房屋中对宅基地的价值没有重大影响,那么一般情况下,是可以继续居住的。因为宅基地的主要功能就是保障农村村民的居住权益。但是,如果法院后续根据执行程序需要对宅基地及地上房屋进行拍卖、变卖等处置时,居住权益可能会受到影响。在这种情况下,居住人需要按照法院的要求配合执行。总之,法院查封宅基地后,通常在不影响执行的前提下是可以继续居住的,但要关注后续法院的执行进展。

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