question-icon 法院查封的房子还能住人吗?

我家的房子被法院查封了,但是我们一直住在这里。我不太清楚法院查封房子后我们还能不能继续住。如果不能住,我们一时间也没地方可去;如果能住,又不知道有没有什么限制。想了解下相关的法律规定是怎样的。
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  • #查封房产
answer-icon 共1位律师解答

法院查封房子后是否能住人,需要分情况来看。 首先,我们来了解一下法院查封房产的概念。法院查封房产是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后,为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失,对当事人的房产采取限制当事人处分的强制措施。通俗来讲,就是法院限制了房子的一些交易等权利,但并不一定意味着不能居住。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,查封不动产的,人民法院应当张贴封条或者公告,并可以提取保存有关财产权证照。如果法院只是对房屋进行了查封,并没有实际进行拍卖或者要求腾退,一般情况下,房屋的居住权并没有被剥夺,原住户是可以继续居住的。这是因为查封主要是限制房屋的产权转移等处分行为,目的是防止房屋被恶意转移,保障债权人的权益,而不是直接影响居住功能。 然而,如果法院已经进入到执行阶段,并且对房屋进行拍卖等处置,在拍卖成交后,新的产权人有权要求原住户腾退房屋。在这种情况下,原住户就不能再继续居住了。而且,如果房屋存在安全隐患或者其他不适宜居住的情况,法院也可能会要求住户搬离。此外,如果住户的居住行为影响到了法院对房屋的执行工作,比如拒不配合法院评估、拍卖等程序,法院也可以采取相应的措施,包括强制腾退等。所以,法院查封房子后能否住人不能一概而论,要根据具体的案件情况和法院的执行措施来确定。

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