酬金制下固定资产是属于业主还是物业公司？

在酬金制物业管理模式下，固定资产的归属问题需要依据相关法律规定和具体情况来确定。

酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。通俗来讲，就是业主先把钱交给物业公司，物业公司拿一部分作为自己的报酬，剩下的钱都用来给小区提供服务，如果钱有剩余或者不够，都和业主有关。

关于固定资产的归属，《物业管理条例》规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。虽然该条例未直接针对酬金制下固定资产归属作出明确表述，但从法理和实践来看，酬金制下的资金本质上属于全体业主所有，用这些资金购置的固定资产通常也应归全体业主所有。

因为在酬金制中，物业公司仅仅是按照约定收取酬金来提供服务，预收的物业服务资金除了支付酬金外，其他都是为业主服务所用。所以用这些资金购置的固定资产是为了满足小区物业管理和服务的需要，是服务于全体业主的，理应属于全体业主。例如，小区用预收的物业服务资金购买了清洁设备用于小区公共区域的清洁，这些设备就是为了让小区环境更干净，服务于全体业主，那么其所有权自然归全体业主。

不过，在实际操作中，也需要查看物业服务合同的具体约定。如果合同中明确规定了某些固定资产归物业公司所有，那么在不违反法律法规的前提下，应按照合同约定执行。所以，在酬金制下判断固定资产归属，既要依据相关法律规定，也要看合同约定。