套房购买合同可以转让且有效吗

套房购买合同的转让效力需要综合多方面因素判断。首先来了解下合同转让，简单说就是在合同履行过程中，一方把自己在合同里的权利和责任部分或全部转给第三方。

从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》第五百二十二条表明，当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务全部或者部分转让给第三人。这意味着购买合同转让需得到卖方同意。

一般来说，要使转让有效需满足一些条件。一是转让方有合法处分权，比如转让方是房屋所有权人，或是经所有权人合法授权；如果是共有房屋，要经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。二是转让合同内容合法，不能存在违反法律法规强制性规定的情况，比如不能恶意串通损害国家、集体或第三人利益。三是合同双方有相应民事行为能力，也就是能清楚知道自己行为的性质和后果，并且能独立承担民事责任。

不过存在一些情况会导致转让可能无效。比如房屋存在权属争议，多个主体对房屋所有权有争议，在争议没解决前转让，合同效力可能受影响；合同存在欺诈、胁迫等可撤销情形，一旦被撤销就自始无效；还有违反法律法规禁止性规定，像司法机关依法查封的房屋进行转让等情况。所以套房购买合同能否有效转让，要对照上述这些规定和实际情况来确定。