住房养老金是否包含安置房?
我家之前房子拆迁,分了套安置房。最近听说有住房养老金这个政策,不太清楚这个住房养老金里包不包括我家的安置房。想问问从法律规定上来说,安置房在不在住房养老金的范围内呢?
张凯执业律师
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住房养老金,其实就是住宅专项维修资金,它是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。简单来说,就是当小区里大家都在用的一些东西,像电梯、屋顶等坏了需要维修的时候,就可以用这笔钱。
根据《住宅专项维修资金管理办法》,商品住宅、售后公有住房都需要交存住宅专项维修资金。这里虽然没有直接提及安置房,但从性质和目的来看,安置房本质上也是住宅。只要安置房小区有共用部位和共用设施设备,并且存在保修期满后维修、更新、改造的需求,那么就应该和其他住宅一样,建立住房养老金制度。
从实际情况来讲,大部分地区对于安置房是否纳入住房养老金范畴有不同规定。有些地方明确要求安置房业主缴纳住房养老金,以保障小区后续的维修管理;而有些地方可能考虑到拆迁安置的特殊性,在政策上会有一定的优惠或者不同的处理方式。所以,安置房是否包含在住房养老金范围内,关键要看当地的具体政策和规定。
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