土地流转是否需要公证?

我打算进行土地流转,不知道土地流转是不是必须要去公证。不公证的话流转协议是否有效?公证有什么好处呢?我想了解一下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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土地流转并非一定需要公证。土地流转是指土地使用权流转,也就是拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织。在我国,土地流转主要依据《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规。


根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,土地承包经营权流转,当事人双方应当签订书面合同。只要流转合同是双方真实意思表示,内容不违反法律法规的强制性规定,不损害国家、集体和他人的合法权益,合同自成立时就具有法律效力,不需要经过公证这一程序。也就是说,即使不公证,符合条件的土地流转合同也是有效的。


不过,公证具有一定的优势。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。经过公证的土地流转合同,其证据效力相对较高。如果日后在土地流转过程中发生纠纷,经过公证的合同在司法实践中会被法院直接作为认定事实的根据,除非有相反证据足以推翻该项公证。而且,公证可以对合同签订的过程进行监督,确保合同签订的程序合法、内容完备,减少合同履行过程中的风险。

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