填租房信息能退税后房东需要交税吗？
我填了租房信息申请退税，听说填了这个房东可能要交 税。我有点担心因为我填信息给房东带来税务麻烦，也怕房东会因此让我加房租。想知道填租房信息能退税的情况下，房东到底要不要交税呢？
张凯执业律师
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在探讨填租房信息退税后房东是否需要交税这个问题时，我们需要先了解几个关键的法律概念和税收规定。
首先，个人所得税专项附加扣除中的住房租金扣除，是国家为了减轻纳税人负担而出台的政策。根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》，纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照一定标准定额扣除。这一政策的目的是为了让租房的纳税人享受税收优惠，降低生活成本。
而对于房东来说，出租房屋取得的租金收入属于个人所得税应税所得。根据《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定，财产租赁所得应当缴纳个人所得税。同时，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。不过，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。
但是，在实际情况中，很多房东并没有主动申报纳税。税务机关在一般情况下也难以全面掌握房东的出租情况。当租客填报租房信息申请退税时，税务系统会获取到相关租房信息，但这并不意味着税务机关就一定会要求房东交税。税务机关主要是对纳税人填报的专项附加扣除信息进行核验，确保其真实性和准确性。
如果税务机关通过租客填报的信息发现房东存在未依法纳税的情况，可能会要求房东补缴税款。不过，目前并没有因为租客填报租房信息退税就直接强制房东交税的普遍做法。而且，税收征管也需要遵循法定程序和要求，保障纳税人的合法权益。所以，填租房信息退税本身并不会直接导致房东交税，但如果房东存在未依法纳税的情况，就可能面临税务风险。