租赁合同需要用指纹吗？
我打算和房东签租赁合同，听说签字还得按指纹，想知道这指纹是不是必须得按啊，按指纹在租赁合同里到底起到啥作用呢，不按会不会影响合同的效力？
张凯执业律师
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在签订租赁合同的时候，指纹并不是必须要使用的。
我们先来了解一下合同成立的相关规定。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。这表明，签名、盖章、按指印这三种方式在法律上具有同等的效力，也就是说，只要采用其中一种方式，合同就能够成立。
在实际操作中，按指纹具有一定的优势。指纹具有唯一性和不可复制性，按指纹可以更有效地证明签订合同的当事人身份，减少被他人伪造签名的风险。比如在一些存在争议的情况下，如果有指纹作为证据，就可以通过专业的鉴定来确定是否为本人所留，从而明确合同的真实性和有效性。
然而，这并不意味着租赁合同就一定要按指纹。如果双方在签订合同时，仅通过签字或者盖章的方式，并且合同的内容是双方真实意思的表示，不违反法律法规的强制性规定，那么该租赁合同同样是合法有效的。例如，很多商业租赁合同中，公司之间可能只是加盖公章，并没有按指纹，但合同依然受到法律的保护。
所以，租赁合同是否使用指纹，主要取决于双方当事人的意 愿和实际情况。双方可以根据自身需求和对风险的评估，选择合适的合同签订方式。