question-icon 租赁合同需要用指纹吗?

我打算和房东签租赁合同,听说签字还得按指纹,想知道这指纹是不是必须得按啊,按指纹在租赁合同里到底起到啥作用呢,不按会不会影响合同的效力?
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answer-icon 共1位律师解答

在签订租赁合同的时候,指纹并不是必须要使用的。 我们先来了解一下合同成立的相关规定。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。这表明,签名、盖章、按指印这三种方式在法律上具有同等的效力,也就是说,只要采用其中一种方式,合同就能够成立。 在实际操作中,按指纹具有一定的优势。指纹具有唯一性和不可复制性,按指纹可以更有效地证明签订合同的当事人身份,减少被他人伪造签名的风险。比如在一些存在争议的情况下,如果有指纹作为证据,就可以通过专业的鉴定来确定是否为本人所留,从而明确合同的真实性和有效性。 然而,这并不意味着租赁合同就一定要按指纹。如果双方在签订合同时,仅通过签字或者盖章的方式,并且合同的内容是双方真实意思的表示,不违反法律法规的强制性规定,那么该租赁合同同样是合法有效的。例如,很多商业租赁合同中,公司之间可能只是加盖公章,并没有按指纹,但合同依然受到法律的保护。 所以,租赁合同是否使用指纹,主要取决于双方当事人的意愿和实际情况。双方可以根据自身需求和对风险的评估,选择合适的合同签订方式。

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