抵押了的不动产权证还有房产权吗?

我把自己的房子不动产权证抵押出去了,现在心里有点慌,不知道这之后我还算不算有这个房子的产权。我不清楚抵押不动产权证和房产权之间的关系,想知道我还有没有这房子的产权,之后会不会有什么麻烦。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在回答抵押了的不动产权证是否还有房产权这个问题之前,我们先来明确一下不动产权证和房产权的概念。


不动产权证是权利人享有该不动产物权的证明,它是对房屋所有权、土地使用权等权利的一种官方凭证。而房产权,也就是房屋产权,是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。


当你将不动产权证进行抵押时,实际上是将房屋的某些权益作为担保向债权人提供保障。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。也就是说,办理抵押登记后,债权人获得了该房屋的抵押权。


然而,抵押权的设立并不意味着产权的转移。即使你把不动产权证抵押出去了,你仍然拥有房屋的产权。你依然是房屋的所有权人,在抵押期间,你有权继续占有和使用该房屋。比如你可以自己居住,也可以将房屋出租获得收益。


不过,产权的行使会受到一定限制。因为你已经将房屋进行了抵押,如果在债务履行期届满时你未能按照约定偿还债务,债权人有权依照法律规定以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。这时候,你的房屋可能会被处置,你的产权也就会受到实质性的影响。


综上所述,抵押了不动产权证后,你仍然拥有房产权,但产权的行使是有条件和限制的。在抵押期间,你要按照约定履行债务,以保障自己对房屋产权的完整行使。

相关问题

为您推荐20个最新问题

肇事逃逸是否可以要求拘留对方?

我遭遇了交通事故,对方逃逸了,我想知道能不能要求拘留对方。事故给我造成了一定损失,我很气愤,想了解在法律上对于肇事逃逸这种行为,是否能让对方受到拘留处罚,具体是怎么规定的。

工伤认定中如何准确把握工作原因?

我在工作的时候受伤了,现在想要申请工伤认定,但是不太清楚关于工作原因这方面是怎么判定的。想知道什么样的情况才算是因为工作原因受伤,哪些情况又不能认定。希望能了解一下工伤认定中对工作原因的具体认定标准和范围。

2024年度工伤赔偿标准是怎样的?

我在工作时受了伤,想了解下2024年工伤赔偿标准。不清楚赔偿包括哪些项目,每个项目的赔偿是怎么计算的,也不知道赔偿有没有统一的标准。希望能有专业人士解答下,让我心里有个底,知道自己大概能拿到多少赔偿。

营业执照没写全名该怎么办?

我拿到营业执照后,发现上面没有写公司的全名。我担心这会对公司后续的经营和业务开展有影响,比如签订合同、办理相关业务时可能不被认可。我想知道这种情况该怎么解决,是找工商局修改,还是有其他办法?

意外受伤住院赔偿标准是怎样的?

我意外受伤住院了,想知道在法律上,这种意外受伤住院的赔偿标准是怎样的。我不清楚具体包括哪些赔偿项目,各项赔偿又是怎么计算的,希望能了解一下这方面的法律规定。

为什么卖淫不构成犯罪呢?

我一直以为卖淫是犯罪行为,可最近听人说卖淫不算犯罪。我就很疑惑,卖淫这种行为感觉很不道德,对社会风气也有不良影响,为啥它不构成犯罪呢?我想了解下背后的法律原因。

入职几天就离职社保怎么算?

我入职一家公司没几天就打算离职了,但是不清楚这期间的社保该怎么算。是公司会正常缴纳这几天的社保吗?还是说根本不会给我交?我自己又需不需要承担费用呢?希望了解相关法律规定来弄明白。

手机丢了对方故意关机是否算犯法?

我出门的时候不小心把手机弄丢了,通过定位发现被人捡走了,联系对方时对方却故意关机。我想知道这种情况下,对方故意关机的行为算犯法吗?

入小学该怎么办居住证?

孩子要上小学了,听说需要办理居住证。但我不太清楚具体该怎么操作,不知道要准备什么材料,去哪些地方办理,办理流程是怎样的。希望能得到详细的解答,让我顺利给孩子办好入学所需的居住证。

二审期间可以改变工伤认定吗?

我之前申请了工伤认定,结果不太满意就提起了诉讼,现在案子到二审了。我想知道在二审期间,工伤认定的结果能不能改变啊?我心里没底,希望了解相关法律规定来确定自己的权益。

判刑不坐牢叫什么?

我亲戚被法院判了刑,但没去坐牢,我不太明白这是怎么回事,想知道判刑了却不用坐牢在法律上叫什么,这种情况是合法的吗,什么情况下会这样呢?

从无期徒刑减为25年有期徒刑算减刑吗?

我家里有人被判了无期徒刑,最近听说他的刑罚可能会减为25年有期徒刑。我不太懂这方面的法律,想问问从无期徒刑到25年有期徒刑这种情况是不是属于法律上的减刑呢?想了解下具体的法律规定。

司机开车故意撞人会受到什么处罚?

我在路上和一个司机起了冲突,他竟然开车故意撞我,还好我躲开了。我想知道这种司机开车故意撞人的情况,在法律上会有什么样的处罚呢?我要维护自己的权益。

聚众斗殴死了人会怎么判刑?

我参与了一起聚众斗殴事件,过程中有人死亡了。我很害怕,想知道在法律上这种聚众斗殴死人的情况会怎么判刑,我在里面要承担什么样的法律责任,想了解清楚好有个心理准备。

离婚后是否能要求财产对半分?

我和另一半准备离婚了,我们婚后有不少共同财产。我想知道在离婚后,我有没有权利要求把这些财产对半分呢?不知道法律在这方面是怎么规定的,所以来问问。

婚纱交了定金可以退吗?

我预定婚纱时交了定金,现在因为一些原因不想用这家的婚纱了,不知道之前交的定金能不能退。我不太清楚法律上对于这种情况是怎么规定的,想了解一下我有没有可能拿回这笔定金。

非法暴力入侵私宅该怎么处理?

我家之前遭人非法暴力入侵,那些人直接破门而入,把家里弄得一团糟。我想知道遇到这种情况在法律上是怎么处理的,有哪些流程,入侵者会受到什么样的惩罚,我又能通过什么方式维护自己的权益呢?

战争打起来社保还有用吗?

我有点担心如果爆发战争,我现在交的社保会不会就没用了。我一直都按时缴纳社保,就怕到时候因为战争让我之前的缴纳都白费了。想了解下在战争情况下,社保到底还有没有效力,会不会影响我享受相应的保障待遇。

骂人与打人是否要负法律责任?

我和别人起了冲突,当时骂了对方几句,还推搡了对方几下。现在对方说要追究我的法律责任,我有点慌。我想知道就我这情况,骂人跟打人到底需不需要负法律责任啊?

哪些情况会被认定为工伤?

我在工作中受了伤,不太确定这算不算是工伤。想知道在法律上,哪些情况是可以被认定为工伤的呢?比如工作时间发病、上下班路上出事之类的,希望了解详细的情况。