个人净资产是否包括房子？
我想弄清楚个人净资产的概念，不知道自己名下的房子算不算在个人净资产里。我有一套自住的房子，也不清楚在计算个人净资产时它是怎么算的，是算全部价值还是要扣除贷款之类的，希望能得到解答。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
个人净资产指的是个人拥有的资产减去负债后所剩余的价值。简单来说，就是把你所有值钱的东西加起来，再减去你欠别人的钱，剩下的就是你的净资产。
从概念上看，房子是有可能包含在个人净资产里的。房子属于不动产，是个人重要的资产之一。如果这套房子是你完全拥有产权，没有任何贷款或其他债务与之相关，那么房子的市场价值就会完全计入你的个人净资产。比如你全款买了一套价值200万的房子，没有负债，那么这200万就会计入你的净资产。
然而，如果你的房子是通过贷款购买的，那就需要扣除未偿还的贷款部分。举个例子，你买了一套价值300万的房子，首付付了100万，贷款200万，已经还了50万，还剩150万贷款没还，那么这套房子计入你净资产的部分就是房子当前的市场价值减去剩余贷款，即300万减去150万，等于150万。
依据《中华人民共和国民法典》中对于物权的规定，房屋产权人对其合法拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，这意味着房屋作为个人资产的一部分是受到法律保护的。所以，一般情况下，个人净资产是包括房子的，但具体计算要根据房屋的产权情况和是否存在相关负债来确定。