产权分配比例是否需要公证？

我和朋友共同买了套房子，在协议里约定好了产权分配比例，但不知道这种约定需不需要去做公证。不公证的话，担心以后会有纠纷；去公证又怕麻烦，还得花一笔费用。所以想问问这种产权分配比例到底要不要公证啊？

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#产权公证

共1位律师解答

在法律上，产权分配比例并非一定需要公证。我们先来了解一下什么是公证。公证其实就是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。对于产权分配比例而言，只要当事人之间签订的关于产权分配比例的协议是双方真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么这个协议就是有效的，就能够对当事人产生法律约束力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。所以，即便不进行公证，符合上述条件的产权分配比例约定也是受法律保护的。然而，公证也有其独特的作用。经过公证的产权分配协议具有更强的证明力。根据《中华人民共和国公证法》第三十六条规定，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。也就是说，如果日后因为产权分配比例产生纠纷，经过公证的协议在法庭上更容易被法官采信，能够减少当事人的举证负担。此外，公证还能在一定程度上预防纠纷的发生。公证机构在办理公证的过程中，会对协议的内容进行审查，确保协议合法、合规、公平、合理，避免因协议存在漏洞或者不明确的地方而引发争议。综上所述，产权分配比例不公证并不影响协议的效力，但公证能够增强协议的证明力和稳定性，预防纠纷的发生。当事人可以根据自己的实际情况和需求来决定是否对产权分配比例进行公证。

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