民法典中房产过户是否必须要契税票？
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在探讨民法典中房产过户是否必须要契税票这个问题时，我们首先要明确相关的法律概念。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税票则是缴纳契税的完税凭证，它证明了纳税人已经按照规定缴纳了相应的契税。 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第十一条规定，纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。这就明确表明，契税票在房产过户过程中是非常重要的文件。 从实际操作角度来看，房产过户涉及到产权的转移，为了保障交易的合法性和规范性，税务部门和房产管理部门通常会要求提供契税票。这是因为契税是国家对房产交易行为征收的一种税收，缴纳契税是完成房产交易的法定程序之一。如果没有契税票，就无法证明该房产交易已经依法缴纳了契税，房产管理部门就不会办理过户手续。 不过，在一些特殊情况下，可能会存在没有契税票但仍能过户的情况。例如，在某些历史遗留问题中，由于当时的政策或管理不规范，可能存在未开具契税票的情况。这种情况下，需要根据当地的具体政策和规定，通过一定的程序来解决，比如提供其他能够证明已缴纳契税的材料，或者按照相关规定进行补缴契税等。 此外，《民法典》主要是对民事法律关系进行规范，虽然它没有直接针对契税票和房产过户的关系作出具体规定，但它所确立的公平、诚信等基本原则，也贯穿于整个房产交易和过户的过程中。房产过户作为一种民事法律行为，也需要遵循《民法典》的相关原则。 综上所述，一般情况下，根据现有的法律规定和实际操作要求，房产过户是必须要有契税票的。它是保障房产交易合法性和规范性的重要凭证。如果没有契税票，通常无法顺利完成房产过户手续。但在特殊情况下，需要根据当地政策和具体情况来处理。
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