房产局会查离婚证的真假吗?

我在办理房产相关业务时,需要提交离婚证。我有点担心离婚证的真实性问题,想知道房产局在办理业务过程中,会不会去查离婚证的真假呢?要是查出来是假的,会有什么后果呢?
张凯执业律师
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在办理房产相关业务时,房产局通常是会对离婚证的真假进行查验的。这是因为离婚证在房产交易、过户等过程中,可能会涉及到财产分割、购房资格等重要问题,为了保证交易的合法性和公正性,房产局有必要核实其真实性。


从法律角度来看,依据《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条规定,伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。离婚证属于国家机关颁发的重要证件,如果使用假的离婚证去办理房产业务,就属于使用伪造证件的违法行为。


此外,在房产交易过程中,如果提供虚假的离婚证等材料,根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。也就是说,基于假离婚证而进行的房产交易等行为可能会被认定为无效,当事人需要承担相应的法律责任,可能包括返还财产、赔偿损失等。所以,使用假离婚证不仅无法达到预期目的,还会给自己带来严重的法律后果。

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