卖房子的钱打到银行卡需要交税吗？
我最近卖了套房子，买家把钱打到了 我的银行卡里。我有点担心，这卖房子的钱打到卡上需不需要交税啊？我不太懂这方面的规定，也不知道要交哪些税，税率是多少，有没有什么免税的情况。希望有人能给我讲讲。
张凯执业律师
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在我国，卖房子的钱打到银行卡是否需要交税，答案是通常需要交税。下面来详细解释一下涉及的主要税种。
首先是增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》以及相关规定，如果个人销售自建自用住房，免征增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北京市、上海市、广州市和深圳市除外）。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。简单来说，如果你的房子不符合免税条件，就要按一定比例交增值税。
其次是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》，财产转让所得需要缴纳个人所得税。卖房子属于财产转让行为，一般情况下，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额，税率为20%。不过，如果是个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。
还有土地增值税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。这是国家为了鼓励住房交易而制定的优惠政策。
另外还有印花税。按照规定，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
总之，卖房子打到银行卡里的钱大多情况下要交税，不过不同税种有不同的规定和免税条件。你可以对照自身情况，看看是否符合免税条件，若不确定，也可咨询当地税务部门。