question-icon 卖房子的钱打到银行卡需要交税吗?

我最近卖了套房子,买家把钱打到了我的银行卡里。我有点担心,这卖房子的钱打到卡上需不需要交税啊?我不太懂这方面的规定,也不知道要交哪些税,税率是多少,有没有什么免税的情况。希望有人能给我讲讲。
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  • #卖房交税
answer-icon 共1位律师解答

在我国,卖房子的钱打到银行卡是否需要交税,答案是通常需要交税。下面来详细解释一下涉及的主要税种。 首先是增值税。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》以及相关规定,如果个人销售自建自用住房,免征增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税(北京市、上海市、广州市和深圳市除外)。个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。简单来说,如果你的房子不符合免税条件,就要按一定比例交增值税。 其次是个人所得税。依据《中华人民共和国个人所得税法》,财产转让所得需要缴纳个人所得税。卖房子属于财产转让行为,一般情况下,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额,税率为20%。不过,如果是个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。 还有土地增值税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。这是国家为了鼓励住房交易而制定的优惠政策。 另外还有印花税。按照规定,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。 总之,卖房子打到银行卡里的钱大多情况下要交税,不过不同税种有不同的规定和免税条件。你可以对照自身情况,看看是否符合免税条件,若不确定,也可咨询当地税务部门。

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