拆迁房后妈有权利分吗?

家里的老房子要拆迁了,我爸和后妈结婚了。我不太清楚这拆迁房后妈有没有权利分,毕竟这房子是我家原来就有的,现在很纠结这个事情,想知道从法律角度,后妈到底有没有权利分这拆迁房呢?
张凯执业律师
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在探讨拆迁房后妈是否有权利分这个问题时,需要从多个方面进行分析。首先,我们要明确几个重要的法律概念。拆迁房的分配本质上与房屋的所有权归属密切相关。房屋所有权,通俗来讲,就是谁对这房子拥有完全的支配权,比如可以决定房子的使用、转让等。


根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。这意味着如果房屋的所有权明确归属于特定人,那么在拆迁时,基于房屋所有权产生的拆迁利益通常也归该所有权人。


接下来分情况讨论。如果该拆迁房是你父亲在与后妈结婚前就已经拥有的个人财产,并且没有通过赠与、约定等方式将部分产权给予后妈,那么从房屋所有权的角度,后妈本身对该房屋并没有所有权。但是,在拆迁过程中,如果考虑到居住人口等因素,比如后妈是被安置人口之一,按照当地的拆迁政策,她可能基于安置人口的身份获得一定的拆迁补偿利益。比如有些地方的拆迁政策会根据居住人口数量给予每人一定面积的安置房屋或者相应的货币补偿。


另外,如果在婚姻关系存续期间,你父亲和后妈对该房屋进行了扩建、翻修等添附行为,使得房屋的价值增加,那么对于因添附而增加的这部分价值,后妈可能享有一定的权益。因为在这种情况下,添附行为使得房屋的产权状况发生了一定的变化,后妈对添附部分可能拥有共有权。


综上所述,拆迁房后妈是否有权利分不能一概而论,需要综合考虑房屋的所有权归属、当地的拆迁政策以及是否存在添附等情况来确定。

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