在南京买房首付标准是多少？
我打算在南京买套房子，但是不太清楚这边买房首付的标准。我想知道不同类型的房产，比如首套房、二套房，它们的首付比例分别是多少呢？有没有相关的政策规定首付比例？希望能得到详细解答。
展开
共1位律师解答
在南京买房，首付标准会因多种因素而有所不同，下面为您详细介绍。 首先，对于商业贷款购房情况。如果是购买首套房，根据中国人民银行和银保监会的相关规定以及南京当地的政策，一般情况下首付比例最低为 20% - 30%。这里的首套房是指居民家庭名下在本市无住房且无购房贷款记录（含公积金贷款和商业贷款）的情况。比如小明在南京没有房子，也从来没有贷过款买房，他现在打算买一套新房，那么他可能只需要支付 20% - 30%的首付就能购房。 若购买二套房，商业贷款首付比例就会相对较高。若居民家庭有 1 笔购房贷款记录且相应贷款已结清，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例为 30%；若相应贷款未结清，最低首付款比例为 40%。例如小张之前有过一套房子的贷款记录，贷款已经还清，现在他想再买一套房子，就需要支付至少 30%的首付；如果之前的贷款还没还清，那首付至少要 40%。 其次，公积金贷款方面。购买首套住房且首次使用住房公积金贷款的，首付款比例不低于 20%。购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的，首付款比例不低于 30%。这里要注意，公积金贷款有额度限制，具体额度会根据申请人的公积金缴存情况等因素来确定。 此外，南京的房地产政策可能会根据市场情况等因素进行调整。《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》等相关政策文件会对首付比例等内容做出规定，购房者应该密切关注政策动态，在购房前向银行、公积金管理中心等相关机构进行详细咨询，以了解最新的首付标准和贷款政策。总之，在南京买房时，要根据自己的实际情况来确定首付金额。
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
大家都在问 
立即联系