买房后遇到地震，房子由谁赔付以及该怎么办？

在买房后遇到地震这种不可抗力导致房子出现问题，赔付情况要分不同情形来看。

首先，我们要明白“不可抗力”这个法律概念。根据《中华人民共和国民法典》第一百八十条规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。地震就属于典型的不可抗力事件。

从开发商的角度来说，如果房子在地震时还处于质量保修期内，且房子的损坏是由于建筑质量问题导致的，比如房屋结构设计不合理、施工质量不达标等，那么开发商是需要承担相应责任的。依据《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限有明确规定，像屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年等。若因这些质量问题在地震中被放大导致房子损坏，购房者可以要求开发商进行维修或者给予相应赔偿。

再看保险公司方面。如果购房者之前购买了房屋保险，当房子因地震遭受损失时，就可以根据保险合同的约定向保险公司申请理赔。不同的保险产品在保障范围、理赔条件和理赔金额等方面存在差异。所以在购买保险时，一定要仔细阅读保险条款，了解清楚地震是否在保险责任范围内。

政府也会在地震等自然灾害发生后发挥重要作用。政府会组织救援和灾后重建工作，为受灾群众提供必要的救助和支持。可能会给予一定的经济补助、提供临时住所、协助开展房屋修复等工作。不过政府的救助更多是基于社会公共利益和人道主义考虑，并非对房屋损失的赔偿责任。

如果买房后遇到地震，房子受损了，首先要及时向当地政府相关部门报告受灾情况，配合救援和统计工作。要是怀疑房子存在质量问题，可以通过合法途径，如向建设主管部门投诉、申请专业机构鉴定等，来确定责任方。对于购买了保险的情况，要尽快联系保险公司，按照其要求提供相关材料，申请理赔。总之，遇到这种情况不要惊慌，要依据法律规定和相关政策，通过合理合法的途径来解决问题。