question-icon 地役权合同模板是怎样的?

我最近准备和邻居协商设立地役权,比如我想使用他家土地通行。但我完全不知道地役权合同该怎么写,想了解有没有合适的地役权合同模板可以参考,好让我心里有个底,能顺利和邻居签订合同。
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  • #地役权合同
answer-icon 共1位律师解答

地役权是一种为了自己不动产的便利而使用他人不动产的权利。通俗来讲,比如甲为了自己房屋能更好地采光,和乙约定乙不能在其土地上建造高楼,这就是地役权的一种体现。 《中华人民共和国民法典》第三百七十三条规定,设立地役权,当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般应包含以下条款:当事人的姓名或者名称和住所;供役地和需役地的位置;利用目的和方法;地役权期限;费用及其支付方式;解决争议的方法。 下面为你提供一个简单的地役权合同模板示例: **地役权合同** 甲方(需役地权利人):姓名[具体姓名],性别[具体性别],身份证号[具体号码],地址[具体地址] 乙方(供役地权利人):姓名[具体姓名],性别[具体性别],身份证号[具体号码],地址[具体地址] 鉴于甲方为了其位于[需役地具体位置]的不动产的便利使用,乙方同意甲方使用其位于[供役地具体位置]的不动产,双方经友好协商,依据相关法律法规,订立本合同。 一、利用目的和方法 甲方为了[具体便利目的,如通行、排水等],有权在乙方的供役地上[具体利用方法,如开设通道、铺设管线等]。 二、地役权期限 本合同的地役权期限为[具体时长],自[起始日期]起至[结束日期]止。 三、费用及其支付方式 甲方应向乙方支付地役权费用共计人民币[具体金额]元。支付方式为:[具体支付方式,如一次性支付、分期支付等]。甲方应在[具体支付时间]前支付完毕。 四、双方的权利和义务 (一)甲方权利义务 1. 甲方有权按照本合同约定的利用目的和方法使用乙方的供役地。 2. 甲方应合理使用供役地,避免对乙方造成不必要的损害。如因甲方使用不当造成乙方损失的,甲方应承担赔偿责任。 (二)乙方权利义务 1. 乙方有权按照本合同约定收取地役权费用。 2. 乙方应保证甲方能够按照本合同约定使用供役地,不得妨碍甲方的正常使用。 五、违约责任 若一方违反本合同约定,应向对方支付违约金人民币[具体金额]元,并赔偿对方因此遭受的损失。 六、争议解决 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 七、其他条款 本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。 甲方(签字/盖章):[签字或盖章] 乙方(签字/盖章):[签字或盖章] 签订日期:[具体日期] 需要注意的是,以上模板仅为示例,具体内容可根据实际情况进行调整和补充。在签订地役权合同前,建议仔细考虑各项条款,如有必要,也可以咨询专业律师的意见,以确保合同的合法性和有效性。

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