生态观光园拆迁如何补偿？
我有一个生态观光园，现在面临拆迁。我不知道该按照什么标准获得补偿，也不清楚具体的补偿项目有哪些。希望了解一下生态观光园拆迁补偿的相关规 定和具体补偿方式。
张凯执业律师
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生态观光园拆迁补偿涉及多个方面，下面为您详细介绍。
首先是土地补偿。土地补偿通常根据土地的性质和用途来确定。如果观光园使用的是集体土地，一般按照《土地管理法》的规定进行补偿。该法规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
其次是地上附着物补偿。这包括观光园内的建筑物、构筑物，比如温室大棚、管理用房等。对于这些地上附着物，一般会根据其重置成本结合成新率来进行评估补偿。也就是估算重新建造相同或类似的建筑物、构筑物所需的成本，再考虑其使用年限和折旧情况进行适当调整。
再者是苗木花卉补偿。观光园内种植的各种苗木花卉也是补偿的重要部分。补偿标准通常会根据苗木花卉的种类、规格、数量等因素来确定。一般会有专业的评估机构对其价值进行评估。
还有停产停业损失补偿。由于观光园拆迁导致无法正常经营，会产生停产停业损失。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
最后是搬迁费补偿。观光园内的设备、物资等需要搬迁，这会产生一定的费用，拆迁方应 当给予合理的搬迁费补偿。搬迁费一般根据实际发生的费用或者按照一定的标准进行计算。