征地后未安置的情况下,要怎么办理拆迁?

我家的地被征了,但一直没有得到安置。现在又面临拆迁,我不清楚这种情况下该怎么办理拆迁相关事宜。我想了解具体的操作流程以及我能通过哪些途径来维护自己的权益。
张凯执业律师
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征地后未安置就办理拆迁的情况,需要分情况来处理,以下为您详细解答:


首先,从法律概念上来说,安置是指政府或相关部门在征地或拆迁过程中,为了保障被征地或拆迁人的合法权益,对其进行合理的安置和补偿。安置的方式可以是货币补偿、房屋安置、就业安置等。


如果是房屋征收部门没有按照征收补偿协议的约定对被征收人进行安置,超过规定的期限未安置的,被征收人可以向法院提起诉讼。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人应就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积等事项订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。


另外,当事人也可以申请行政复议或者向法院提起行政诉讼。例如,拆迁不给安置房,当事人不服补偿协议和内容时就可以这样做。因为法律明确规定,对于房屋征收部门所作出的房屋征收补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。


除此之外,当事人还可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。在这种情况下,需要注意的是,拆迁安置房需具备一定条件,比如要符合设计规范,每套房屋面积不低于45平方米,要符合国家安全和技术标准,要有房屋验收合格证,所有的证照应齐全,从修建到竣工都必须达到安全标准。

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