二手房交易中阴阳合同的效力如何？
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在二手房交易中，阴阳合同是一个较为常见的现象。所谓阴阳合同，通俗来讲，就是交易双方签订两份合同，一份是对外公开的合同，也就是阳合同，这份合同往往是为了达到某种目的，比如少缴税款、骗取贷款等，而约定了与实际交易情况不符的内容；另一份是双方私下真正履行的合同，即阴合同。 关于阴阳合同的效力，需要依据我国相关法律规定来判断。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 对于阳合同，由于它是双方虚假的意思表示，仅仅是为了表面上的一些目的而签订，并不是双方真实想要履行的合同内容，所以阳合同通常会被认定为无效。例如，在二手房交易中，为了少交税而故意降低房屋价格签订的阳合同，这种合同并不是双方真实的交易意愿体现，不具有法律效力。 而阴合同，它是双方真实意思的体现，只要其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，一般会被认定为有效。比如，双方私下签订的反映真实房屋交易价格和其他交易条件的阴合同，在满足上述条件的情况下，是受法律保护的。 然而，如果阴合同的内容存在违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗的情况，那么阴合同也可能被认定为无效。例如，阴合同中约定的交易方式涉及违法活动，或者交易的房屋本身存在不合法的情况等。 此外，签订阴阳合同还可能面临一系列法律风险。从行政责任方面来看，根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，纳税人采取虚假的纳税申报手段不缴或者少缴应纳税款的，属于偷税行为，税务机关会追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。从刑事责任方面来说，如果通过阴阳合同进行诈骗等犯罪行为，将依据《中华人民共和国刑法》的相关规定承担刑事责任。 总之，在二手房交易中，阴阳合同的效力需要根据具体情况，依据法律规定来判断。为了避免不必要的法律风险，建议交易双方遵守法律法规，签订合法合规的合同。
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