共有房产卖房一人签字是否生效？

共有房产是指两个或以上的人共同拥有一套房子的产权。在处理共有房产时，一般需要所有共有人的一致同意。

从法律角度来说，根据《中华人民共和国民法典》第三百零一条规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

如果是按份共有房产，按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权。当占份额三分之二以上的按份共有人同意卖房时，一人签字有可能使卖房行为生效。例如，甲、乙、丙三人按份共有一套房产，甲占60%份额，乙和丙各占20%份额，若甲签字卖房，由于其份额超过三分之二，在没有其他特殊情况时，卖房合同可能生效。

而对于共同共有的房产，全体共同共有人必须一致同意才能处分该房产。比如夫妻共同共有的房产，一方未经另一方同意擅自签字卖房，通常情况下，这个卖房合同是效力待定的。如果另一方事后追认了该卖房行为，那么合同有效；若另一方拒绝追认，合同则可能被认定无效。

所以，共有房产卖房一人签字是否生效，要分按份共有和共同共有两种情况，并且还需要看其他共有人是否同意或者事后追认等因素。