房子没人住物业费交一半，物业停水怎么办？
我有套房子一直没人住，就和物业协商交了一半物业费。结果物业以没 交全物业费为由给我停水了，我生活都受到影响了。我想知道物业这么做合不合法，我该怎么维护自己权益呢？
张凯执业律师
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在这种情况下，首先要明确物业费和供水的相关法律关系。物业费是业主向物业服务企业支付的，用于物业区域内的公共服务、设施维护等费用。而供水服务一般是由供水企业提供的，业主与供水企业之间存在供水合同关系。
根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。业主应该按照合同约定支付物业费。但是，即便业主未足额支付物业费，物业也不能采取停水的措施。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款明确规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
所以，物业以业主未交全物业费为由停水的行为是不合法的。如果遇到这种情况，业主可以先和物业进行沟通，向其说明法律规定，要求恢复供水。若沟通无效，业主可以向当地的房地产管理部门或者物业管理协会进行投诉，这些部门有权对物业的违规行为进行调查和处理。此外，业主也可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，要求物业恢复供水，并赔偿因停水造成的损失。