question-icon 企业厂房租出去房产税由哪方缴纳?

我有一个企业厂房租出去了,现在在纠结房产税该由我交还是租户交。我不太清楚相关法律规定,也不知道这个费用到底该谁承担。所以想问问懂法律的朋友,企业厂房租出去后,房产税到底是由出租方交,还是承租方交呢?
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  • #厂房房产税
answer-icon 共1位律师解答

在探讨企业厂房租出去后房产税由哪方缴纳这个问题前,我们先来了解一下房产税。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 从这条规定我们可以知道,一般情况下,企业厂房租出去,因为产权所有人是出租方企业,所以房产税是由出租方来缴纳的。这是基于房产的所有权关系确定的纳税主体。不过,现实中,出租方和承租方可以通过租赁合同进行约定。如果合同中明确约定了由承租方来承担房产税,并且该约定是双方真实意思的表示,不违反法律法规的强制性规定,那么就按照合同约定执行。比如双方在合同里写明“本租赁期间,厂房的房产税由承租方缴纳”,那么此时就由承租方负责缴纳。但需要注意的是,即使合同约定由承租方缴纳,如果承租方没有按照约定缴纳,税务机关还是会向产权所有人也就是出租方追征税款,出租方在缴纳后可以依据合同向承租方进行追偿。

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