厂房拆迁怎么补偿？
我有一个厂房，现在面临拆迁，不太清楚具体能得到哪些方面的补偿，补偿的标准是怎样确定的，计算方式又是什么。希望了解一下相关法律规定下，厂房拆迁补偿的具体情况。
张凯执业律师
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厂房拆迁补偿涉及多个方面，下面为您详细介绍。
首先是房屋价值补偿。这是对被拆迁厂房本身价值的补偿，一般由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。简单来说，就是要按照当时当地类似厂房的市场价格来进行补偿。
其次是停产停业损失补偿。这是因为厂房拆迁导致企业停产停业所造成的损失给予的补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。比如，如果企业因为拆迁停产了半年，这半年的预期经营利润等就可能作为停产停业损失来进行补偿。
再者是搬迁安置补偿。包括设备搬迁、安装费用以及物资的运输费等。企业要把设备、物资等搬到新的地方，这些过程中产生的费用应该得到补偿。一般按照实际发生的合理费用进行计算。
另外，还有可能存在一些奖励性补偿。市、县级人民政府为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，会制定相应的奖励办法。不过这不是每个地方都有，具体要看当地政府的政策。
在整个拆迁补偿过程中，如果被拆迁人对补偿决定不服，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。这样能保障被拆迁人的合法权益，让补偿更加合理、公平。