假离婚买房的流程是什么？
共1位律师解答
在探讨假离婚买房流程之前，需要明确的是，“假离婚”并非一个法律概念。在法律层面，只要夫妻双方到婚姻登记机关办理了离婚登记或者经法院判决、调解离婚，婚姻关系就合法解除，不存在所谓“假”的情况。 从流程上来说，若选择协议离婚，首先需要夫妻双方就离婚相关事宜，如子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，并签订书面离婚协议。这其中，财产分割是重点，需要明确各自名下的房产、车辆、存款等财产的归属。根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 接着，夫妻双方要携带本人的户口簿、身份证、结婚证以及离婚协议书等材料，共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关提出离婚申请。婚姻登记机关会对当事人提交的证件和证明材料进行审查，符合离婚条件的，会予以受理。自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日冷静期内，任何一方反悔都可以持本人有效身份证件和《离婚登记申请受理回执单》，向受理离婚登记申请的婚姻登记机关撤回离婚登记申请，并亲自填写《撤回离婚登记申请书》。经婚姻登记机关核实无误后，发给《撤回离婚登记确认单》，并将离婚登记申请书及相关材料归档。 冷静期届满后三十日内，双方需要再次共同到婚姻登记机关申请发给离婚证。婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。 在拿到离婚证后，就可以以单身身份去买房。购房流程和普通购房者一样，包括看房、选房、签订购房合同、办理贷款（如果需要）、缴纳税费、办理产权登记等环节。 然而，假离婚买房存在诸多风险。比如，可能会弄假成真，一方在离婚后拒绝复婚，另一方可能会遭受财产和情感的双重损失。而且，如果被银行等金融机构发现是假离婚买房，可能会影响贷款审批，甚至面临法律责任。所以，不建议通过这种方式来买房。
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